7 dk okuma
Banyo tadilatı neden üç günde bitmez? Kırımdan montaja gün gün takvim, kuruma süreleri ve işi asıl geciktiren kalemler.
Banyo tadilatı sorulduğunda ilk soru neredeyse hep aynı oluyor: kaç gün sürer, kaç gün banyosuz kalırım? Kısa cevap şu: tesisatı da yenilenen kapsamlı bir banyo yenilemesi çoğu işte 7 ile 15 gün arasında tamamlanır. Ama bu sayı tek başına işe yaramaz. Asıl mesele, o günlerin nasıl dağıldığı ve hangi günlerde sahada kimsenin çalışmıyor olduğudur.
Bu yazıda süreci gün gün açıyoruz. Sonunda şunu göreceksiniz: banyo tadilatının süresini belirleyen şey sahadaki işçi sayısı değil, malzemenin kuruma süresidir.
Neden banyo tadilatı hızlandırılamaz?
Bir banyoda üst üste binen üç ıslak katman vardır: su yalıtımı, şap, bir de seramik yapıştırıcısı ile derz dolgusu. Her biri, üzerine bir sonraki katman gelmeden önce kurumak zorundadır.
Kurumamış bir yalıtımın üstüne şap çekilirse yalıtım görevini yapmaz. Kurumamış şapın üstüne fayans döşenirse zamanla derzler çatlar, seramikler boşluk yapar, en kötü ihtimalle alt kattaki komşunun tavanında leke çıkar. Yani bu bekleme günleri boşa geçen gün değil, işin en kritik kısmıdır.
Sahaya on kişi de gönderseniz kuruma süresini kısaltamazsınız. Bu yüzden "kır yap, üç günde bitiririz" diyen bir teklif duyduğunuzda sorulması gereken soru şudur: yalıtımı ve şapı ne zaman kurutacaksınız?
Gün gün banyo tadilatı takvimi
Aşağıdaki dağılım, tesisatı yenilenen orta ölçekli bir banyo içindir. Sizin banyonuzun takvimi ancak yerinde ölçü alındıktan sonra netleşir; bina yaşı, tesisatın durumu ve seçilen ürünlerin teslim süresi bu tabloyu değiştirir.
1-2. gün · Söküm ve kırım
Eski seramikler, klozet, lavabo, dolap ve varsa küvet sökülür. İşin en gürültülü kısmı burasıdır. Molozun aynı gün bina dışına çıkarılması hem güvenlik hem de komşuluk açısından önemlidir.
3-4. gün · Tesisat ve elektrik
Su giriş ve gider hatları yenilenir, gerekiyorsa duş yeri kaydırılır. Elektrik hattı, aydınlatma ve prizler bu aşamada çekilir. Gömme rezervuar, havlupan hattı ve çamaşır makinesi bağlantısı gibi kararların bu günden önce verilmiş olması gerekir; sonradan yapılan değişiklik duvarın yeniden kırılması demektir.
5. gün · Su yalıtımı
Zeminin tamamı ve duvarların su alan bölgeleri sürme esaslı yalıtım malzemesiyle kaplanır. Zemin ile duvarın birleştiği köşelere ve gider çevrelerine yalıtım bandı uygulanır. Uygulamanın kendisi birkaç saat sürer ama kuruması gün alır.
6-7. gün · Kuruma
Sahada kimse yoktur. Bu iki gün, hem sizin zemininizi hem de alt katı koruyan sigortadır.
8-9. gün · Şap ve seramik
Zemin şapı çekilir, ardından duvar ve zemin seramikleri döşenir. Bu süre banyonun ölçüsüne ve seçilen seramiğin ebadına göre uzayıp kısalabilir; büyük ebatlı seramikler daha hızlı ilerler ama daha düzgün bir zemin ister.
10-11. gün · Derz ve kuruma
Derz dolgusu yapılır ve kuruması beklenir. Derz kurumadan montaja geçilirse su, henüz tam sertleşmemiş derzin altına sızar.
12-14. gün · Montaj ve son işler
Klozet, lavabo, batarya, duşakabin, ayna ve dolap montajı yapılır. Silikonlama, boya rötuşu ve temizlik en sona kalır. Silikonun da kendi kuruma süresi vardır; montajın bittiği gün duş almak doğru değildir.
Peki tek banyolu bir evde ne yapılacak?
Bursa'da tadilat isteyen ailelerin çoğunda ev tek banyoludur ve asıl endişe süre değil, o süre boyunca nerede yıkanılacağıdır. Karar vermeden önce üç seçeneği konuşmakta fayda var.
Birincisi, tadilat boyunca yakın bir akrabada ya da kısa dönem kiralık bir yerde kalmak. En rahatı budur ve iş de en hızlı ilerler, çünkü ekip evde kimse yokken tam gün çalışabilir.
İkincisi, evde kalıp klozeti en sona bırakmak. Söküm gününden sonra klozetin geçici olarak yeniden bağlanması bazı işlerde mümkündür, ama seramik döşenirken tekrar sökülmesi gerekir. Bu, işi bir iki gün uzatır.
Üçüncüsü, tadilatı iki etaba bölmek. Banyo ve tuvalet ayrıysa önce biri, sonra öteki yapılır. Toplam süre uzar ama ev hiçbir gün tuvaletsiz kalmaz.
Hangisinin size uyduğunu keşif sırasında konuşmak, sonradan çıkacak sürprizleri baştan bitirir.
Apartmanda banyo tadilatı: mesele yalnızca gürültü değil
Kırım günleri gürültülüdür, ama bu takvimin yalnızca ilk iki günüdür. Komşulara işin tamamının süresini değil, gürültülü olacak günleri söylemek çok daha rahatlatıcı olur; insanlar çoğu zaman iki güne değil, belirsizliğe sinirlenir.
Asıl konuşulması gereken konu ise sudur. Banyo tesisatı yenilenirken binanın ana kolonuna müdahale gerekebilir; bu da o kolona bağlı diğer dairelerin suyunun birkaç saat kesilmesi demektir. Kesintinin hangi gün ve hangi saatler arasında olacağını önceden duyurmak, tadilat boyunca yaşanan en sık şikâyeti tek hamlede ortadan kaldırır.
Üçüncü konu merdiven ve asansördür. Moloz inerken ve yeni seramikler çıkarken kabinin ve duvarların kaplanması, sonradan ödenecek hasar bedelinin yanında çok küçük bir masraftır.
İşi asıl geciktiren üç kalem
Yukarıdaki takvimin sarkmasının sebebi genelde işçilik değildir. Sahada en sık şu üçüyle karşılaşıyoruz.
Birincisi, ürünün geç gelmesi. Özel ölçü duşakabin, stokta olmayan bir seramik ya da beklenen bir batarya, işin tam ortasında haftalarca bekleme yaratabilir. Bu yüzden ürün seçiminin kırım başlamadan bitmiş ve siparişlerin verilmiş olması gerekir.
İkincisi, kırım sırasında çıkan sürprizler. Eski binalarda galvaniz boruya, çürümüş bir hatta ya da fark edilmemiş bir kaçağa rastlamak sık görülür. Bunlar keşifte tahmin edilebilir ama garanti edilemez.
Üçüncüsü, iş ortasında değişen kararlar. "Duşu şu tarafa alsak" cümlesi kırımdan sonra söylenirse duvarın yeniden açılması gerekir. Kararların yeri planlama aşamasıdır.
Sizin banyonuz kaç gün sürer?
Buradaki takvim bir ortalamadır, söz değildir. Gerçek süre banyonun ölçüsüne, tesisatın durumuna, seçtiğiniz ürünlere ve binanın çalışma kurallarına göre değişir. Net gün sayısını ancak yerinde ölçü aldıktan sonra söyleyebiliriz.
Banyonuzun fotoğrafını gönderin; kapsamı, sıralamayı ve kaba bütçeyi birlikte konuşalım. Banyo tadilatında neler yaptığımızı görmek isterseniz Banyo Tadilatı sayfamıza, tamamlanmış işler için de Projeler sayfamıza bakabilirsiniz.